Ο κύκλος εργασιών διαμορφώθηκε στα 26,7 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας άνοδο 6,6% σε σύγκριση με το αντίστοιχο εξάμηνο του 2025
Με θετικό πρόσημο κινήθηκαν τα οικονομικά μεγέθη της Trade Estates κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026, καθώς η εταιρεία κατέγραψε σημαντική ενίσχυση τόσο στα έσοδα όσο και στην καθαρή κερδοφορία της, ενώ παράλληλα προχώρησε η υλοποίηση κομβικών επενδύσεων του χαρτοφυλακίου της.
Ο κύκλος εργασιών διαμορφώθηκε στα 26,7 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας άνοδο 6,6% σε σύγκριση με το αντίστοιχο εξάμηνο του 2025. Ακόμη ισχυρότερη ήταν η επίδοση σε επίπεδο καθαρών κερδών, τα οποία ανήλθαν σε 22,3 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 59,1%.
Σημαντική ήταν και η συνεισφορά των μισθωμάτων, με τα έσοδα από μισθώσεις να φτάνουν τα 21,3 εκατ. ευρώ, ενισχυμένα κατά 7,2%. Αντίθετα, τα προσαρμοσμένα EBITDA διαμορφώθηκαν σε 15,6 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας οριακή υποχώρηση 2,7%.
Σε επίπεδο αποτίμησης, η Μεικτή Εύλογη Αξία (Gross Asset Value) του χαρτοφυλακίου στις 30 Ιουνίου 2026 ανήλθε σε 625,3 εκατ. ευρώ, έναντι 601,5 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025, καταγράφοντας αύξηση 4%.
Την ίδια στιγμή, η Καθαρή Εσωτερική Λογιστική Αξία (Net Asset Value) διαμορφώθηκε στα 347,6 εκατ. ευρώ, ή 2,86 ευρώ ανά μετοχή, από 340 εκατ. ευρώ ή 2,81 ευρώ ανά μετοχή στις 31 Δεκεμβρίου 2025. Η μεταβολή αντιστοιχεί σε αύξηση 2,2%.
Ισχυρή κίνηση στα εμπορικά πάρκα
Ιδιαίτερα θετική ήταν η εικόνα και στα εμπορικά πάρκα της εταιρείας. Κατά τους πρώτους έξι μήνες του 2026, οι επισκέψεις καταναλωτών έφτασαν τα 11,6 εκατομμύρια, αυξημένες κατά 6,4% σε ετήσια βάση.
Παράλληλα, οι συνολικές πωλήσεις των καταστημάτων ανήλθαν σε 261,4 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας άνοδο 7,5%, ενώ σε like-for-like βάση η αύξηση διαμορφώθηκε στο 6,5%.
Στο μέτωπο των επενδύσεων, τον Μάρτιο του 2026 εκδόθηκε η αναθεωρημένη οικοδομική άδεια για τον Εμπορικό Κόμβο Ελληνικού, όπου προβλέπεται η ανάπτυξη του εμπορικού πάρκου της Trade Estates. Με την έκδοση της άδειας, το έργο πέρασε πλέον στο στάδιο της κατασκευής, ανοίγοντας τον δρόμο για την υλοποίηση μιας επένδυσης στρατηγικής σημασίας για την εταιρεία.
Ένα ακόμη σημαντικό βήμα πραγματοποιήθηκε τον Απρίλιο, όταν η Trade Estates ολοκλήρωσε την αγορά δύο όμορων οικοπέδων συνολικής έκτασης 14.000 τ.μ. στο κέντρο διανομής της Inter IKEA στον Ασπρόπυργο.
Παράλληλα, το ακίνητο παραδόθηκε στον μισθωτή, ο οποίος ξεκίνησε τη λειτουργία των δραστηριοτήτων του, επιβεβαιώνοντας την ολοκλήρωση της επένδυσης και την εμπορική αξιοποίησή της.
Μερίσματα 15,8 εκατ. ευρώ
Σε ό,τι αφορά τις επιστροφές προς τους μετόχους, τον Ιανουάριο του 2026 η εταιρεία διένειμε προμέρισμα 7,9 εκατ. ευρώ για τη χρήση του 2025.
Τον Ιούνιο ακολούθησε η καταβολή επιπλέον 7,9 εκατ. ευρώ, ή 0,065 ευρώ ανά μετοχή, με αποτέλεσμα το συνολικό μέρισμα για τη χρήση 2025 να ανέλθει σε 15,8 εκατ. ευρώ, δηλαδή 0,13 ευρώ ανά μετοχή.
Στο επίκεντρο η επένδυση στη Βουλγαρία
Νέα διάσταση στη στρατηγική επέκτασης της Trade Estates στη Νοτιοανατολική Ευρώπη δίνει η συμφωνία που ανακοινώθηκε στις 7 Αυγούστου 2026 για την απόκτηση ποσοστού 50% στο Sofia South Ring Mall, έναντι τιμήματος 49,35 εκατ. ευρώ.
Πρόκειται για ένα από τα μεγαλύτερα και πιο εδραιωμένα εμπορικά κέντρα της Βουλγαρίας, με συνολική μικτή δομημένη επιφάνεια περίπου 174.500 τ.μ., εκ των οποίων περίπου 69.000 τ.μ. αντιστοιχούν σε μικτή μισθώσιμη επιφάνεια.
Το εμπορικό κέντρο εμφανίζει ποσοστό πληρότητας περίπου 98% και διαθέτει περισσότερους από 180 μισθωτές, μεταξύ των οποίων βρίσκονται σημαντικά διεθνή και εγχώρια brands και όμιλοι λιανικής. Τα χαρακτηριστικά αυτά το καθιστούν έναν από τους σημαντικότερους εμπορικούς προορισμούς της βουλγαρικής αγοράς.
Με βάση την αποτίμηση με ημερομηνία αναφοράς την 31η Δεκεμβρίου 2025, η αξία του Sofia South Ring Mall ανερχόταν σε 161,17 εκατ. ευρώ.
Παπούλης: Σταθερές ταμειακές ροές και μακροπρόθεσμη αξία
Ο διευθύνων σύμβουλος της Trade Estates ΑΕΕΑΠ, Δημήτρης Παπούλης, σημείωσε ότι τα αποτελέσματα του πρώτου εξαμήνου κινούνται σύμφωνα με τους στόχους που έχουν τεθεί για το σύνολο του 2026, επιβεβαιώνοντας, όπως ανέφερε, τη δυναμική και την ανθεκτικότητα του επιχειρηματικού μοντέλου της εταιρείας.
Όπως υπογράμμισε, η ενίσχυση των εσόδων, οι επιδόσεις των εμπορικών πάρκων και η άνοδος της αξίας του χαρτοφυλακίου συμβάλλουν στη δημιουργία σταθερών ταμειακών ροών και στη διαμόρφωση διατηρήσιμης αξίας για τους μετόχους.
Παράλληλα, εκτίμησε ότι το δεύτερο μισό του έτους θα δώσει νέα ώθηση στην αναπτυξιακή πορεία της εταιρείας, καθώς αναμένεται η πλήρης λειτουργία του International Distribution Center της Inter IKEA στον Ασπρόπυργο, η μετάβαση του εμπορικού πάρκου στο Ελληνικό στη φάση κατασκευής, αλλά και η συμφωνία για την απόκτηση του 50% του Sofia South Ring Mall στη Βουλγαρία, η οποία διευρύνει σημαντικά το αποτύπωμα της Trade Estates στη Νοτιοανατολική Ευρώπη.
Ο κ. Παπούλης ανέφερε ακόμη ότι η εταιρεία συνεχίζει να εξετάζει νέες επενδυτικές ευκαιρίες που πληρούν τα επενδυτικά της κριτήρια, με στόχο την περαιτέρω αύξηση του μεγέθους του χαρτοφυλακίου, τη μεγαλύτερη διαφοροποίησή του και τη βελτίωση των αναπτυξιακών προοπτικών.
Στο πλαίσιο της στρατηγικής της, η Trade Estates συνεχίζει να επενδύει σε ποιοτικά εμπορικά και logistics ακίνητα, επιδιώκοντας την επέκταση του χαρτοφυλακίου, την αύξηση των επαναλαμβανόμενων εσόδων και τη δημιουργία αξίας σε μακροπρόθεσμο ορίζοντα.
www.bankiingnews.gr
Ο κύκλος εργασιών διαμορφώθηκε στα 26,7 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας άνοδο 6,6% σε σύγκριση με το αντίστοιχο εξάμηνο του 2025. Ακόμη ισχυρότερη ήταν η επίδοση σε επίπεδο καθαρών κερδών, τα οποία ανήλθαν σε 22,3 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 59,1%.
Σημαντική ήταν και η συνεισφορά των μισθωμάτων, με τα έσοδα από μισθώσεις να φτάνουν τα 21,3 εκατ. ευρώ, ενισχυμένα κατά 7,2%. Αντίθετα, τα προσαρμοσμένα EBITDA διαμορφώθηκαν σε 15,6 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας οριακή υποχώρηση 2,7%.
Σε επίπεδο αποτίμησης, η Μεικτή Εύλογη Αξία (Gross Asset Value) του χαρτοφυλακίου στις 30 Ιουνίου 2026 ανήλθε σε 625,3 εκατ. ευρώ, έναντι 601,5 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025, καταγράφοντας αύξηση 4%.
Την ίδια στιγμή, η Καθαρή Εσωτερική Λογιστική Αξία (Net Asset Value) διαμορφώθηκε στα 347,6 εκατ. ευρώ, ή 2,86 ευρώ ανά μετοχή, από 340 εκατ. ευρώ ή 2,81 ευρώ ανά μετοχή στις 31 Δεκεμβρίου 2025. Η μεταβολή αντιστοιχεί σε αύξηση 2,2%.
Ισχυρή κίνηση στα εμπορικά πάρκα
Ιδιαίτερα θετική ήταν η εικόνα και στα εμπορικά πάρκα της εταιρείας. Κατά τους πρώτους έξι μήνες του 2026, οι επισκέψεις καταναλωτών έφτασαν τα 11,6 εκατομμύρια, αυξημένες κατά 6,4% σε ετήσια βάση.
Παράλληλα, οι συνολικές πωλήσεις των καταστημάτων ανήλθαν σε 261,4 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας άνοδο 7,5%, ενώ σε like-for-like βάση η αύξηση διαμορφώθηκε στο 6,5%.
Στο μέτωπο των επενδύσεων, τον Μάρτιο του 2026 εκδόθηκε η αναθεωρημένη οικοδομική άδεια για τον Εμπορικό Κόμβο Ελληνικού, όπου προβλέπεται η ανάπτυξη του εμπορικού πάρκου της Trade Estates. Με την έκδοση της άδειας, το έργο πέρασε πλέον στο στάδιο της κατασκευής, ανοίγοντας τον δρόμο για την υλοποίηση μιας επένδυσης στρατηγικής σημασίας για την εταιρεία.
Ένα ακόμη σημαντικό βήμα πραγματοποιήθηκε τον Απρίλιο, όταν η Trade Estates ολοκλήρωσε την αγορά δύο όμορων οικοπέδων συνολικής έκτασης 14.000 τ.μ. στο κέντρο διανομής της Inter IKEA στον Ασπρόπυργο.
Παράλληλα, το ακίνητο παραδόθηκε στον μισθωτή, ο οποίος ξεκίνησε τη λειτουργία των δραστηριοτήτων του, επιβεβαιώνοντας την ολοκλήρωση της επένδυσης και την εμπορική αξιοποίησή της.
Μερίσματα 15,8 εκατ. ευρώ
Σε ό,τι αφορά τις επιστροφές προς τους μετόχους, τον Ιανουάριο του 2026 η εταιρεία διένειμε προμέρισμα 7,9 εκατ. ευρώ για τη χρήση του 2025.
Τον Ιούνιο ακολούθησε η καταβολή επιπλέον 7,9 εκατ. ευρώ, ή 0,065 ευρώ ανά μετοχή, με αποτέλεσμα το συνολικό μέρισμα για τη χρήση 2025 να ανέλθει σε 15,8 εκατ. ευρώ, δηλαδή 0,13 ευρώ ανά μετοχή.
Στο επίκεντρο η επένδυση στη Βουλγαρία
Νέα διάσταση στη στρατηγική επέκτασης της Trade Estates στη Νοτιοανατολική Ευρώπη δίνει η συμφωνία που ανακοινώθηκε στις 7 Αυγούστου 2026 για την απόκτηση ποσοστού 50% στο Sofia South Ring Mall, έναντι τιμήματος 49,35 εκατ. ευρώ.
Πρόκειται για ένα από τα μεγαλύτερα και πιο εδραιωμένα εμπορικά κέντρα της Βουλγαρίας, με συνολική μικτή δομημένη επιφάνεια περίπου 174.500 τ.μ., εκ των οποίων περίπου 69.000 τ.μ. αντιστοιχούν σε μικτή μισθώσιμη επιφάνεια.
Το εμπορικό κέντρο εμφανίζει ποσοστό πληρότητας περίπου 98% και διαθέτει περισσότερους από 180 μισθωτές, μεταξύ των οποίων βρίσκονται σημαντικά διεθνή και εγχώρια brands και όμιλοι λιανικής. Τα χαρακτηριστικά αυτά το καθιστούν έναν από τους σημαντικότερους εμπορικούς προορισμούς της βουλγαρικής αγοράς.
Με βάση την αποτίμηση με ημερομηνία αναφοράς την 31η Δεκεμβρίου 2025, η αξία του Sofia South Ring Mall ανερχόταν σε 161,17 εκατ. ευρώ.
Παπούλης: Σταθερές ταμειακές ροές και μακροπρόθεσμη αξία
Ο διευθύνων σύμβουλος της Trade Estates ΑΕΕΑΠ, Δημήτρης Παπούλης, σημείωσε ότι τα αποτελέσματα του πρώτου εξαμήνου κινούνται σύμφωνα με τους στόχους που έχουν τεθεί για το σύνολο του 2026, επιβεβαιώνοντας, όπως ανέφερε, τη δυναμική και την ανθεκτικότητα του επιχειρηματικού μοντέλου της εταιρείας.
Όπως υπογράμμισε, η ενίσχυση των εσόδων, οι επιδόσεις των εμπορικών πάρκων και η άνοδος της αξίας του χαρτοφυλακίου συμβάλλουν στη δημιουργία σταθερών ταμειακών ροών και στη διαμόρφωση διατηρήσιμης αξίας για τους μετόχους.
Παράλληλα, εκτίμησε ότι το δεύτερο μισό του έτους θα δώσει νέα ώθηση στην αναπτυξιακή πορεία της εταιρείας, καθώς αναμένεται η πλήρης λειτουργία του International Distribution Center της Inter IKEA στον Ασπρόπυργο, η μετάβαση του εμπορικού πάρκου στο Ελληνικό στη φάση κατασκευής, αλλά και η συμφωνία για την απόκτηση του 50% του Sofia South Ring Mall στη Βουλγαρία, η οποία διευρύνει σημαντικά το αποτύπωμα της Trade Estates στη Νοτιοανατολική Ευρώπη.
Ο κ. Παπούλης ανέφερε ακόμη ότι η εταιρεία συνεχίζει να εξετάζει νέες επενδυτικές ευκαιρίες που πληρούν τα επενδυτικά της κριτήρια, με στόχο την περαιτέρω αύξηση του μεγέθους του χαρτοφυλακίου, τη μεγαλύτερη διαφοροποίησή του και τη βελτίωση των αναπτυξιακών προοπτικών.
Στο πλαίσιο της στρατηγικής της, η Trade Estates συνεχίζει να επενδύει σε ποιοτικά εμπορικά και logistics ακίνητα, επιδιώκοντας την επέκταση του χαρτοφυλακίου, την αύξηση των επαναλαμβανόμενων εσόδων και τη δημιουργία αξίας σε μακροπρόθεσμο ορίζοντα.
www.bankiingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών